grupo plaza 14: edificio excelsia

Bien puesto el nombre del edificio. Ya te dice lo que tienes que estar dispuesto a pagar.
Que está en Pedro María Ric? Si, pero ni siquiera está acabado.
Aquí os dejo un resumen de lo que tienes que pagar. No lo he traducido a lenguaje de prostitución porque no salen las cuentas. Tendrías que acostarte con unos 40 clientes a la hora para poder pagar esto antes de jubilarte.
Pero eso por supuesto no es problema de los señores de grupo plaza 14.
Siendo realistas podriamos llegar a pagar 4000 euros/m2. Ellos prefieren que lo pagues a 6500 euros/m2.
Resumiendo: te piden 1.011.983 (si, más de un millón de euros) y siendo generosos habría que pagar unos 500.000.
En este caso no llegamos a una sobrevaloración de un 100% pero cerca estamos.

FICCIÓN
937.022+74.961(IVA y gastos)= 1.011.983     168.379.803,438 pesetas

REALIDAD
500.000+50.000(IVA) = 550.000                92.000.000 pesetas

Sobrevaloración estimada:     +95% aprox

Antes de nada explicar que REALIDAD es lo que entendiamos como normal hace 8 años. Y FICCIÓN es lo que pretenden hacernos pasar por normal hoy.

Comenzamos con nuestra primera comparación de realidad y ficción con nuestros amigos de ebrosa.

El anuncio dice lo siguiente:

ebrosa: edificio trento

desde 484.000 eur , 80.531.000 pts

"Un edificio irrepetible El Edificio Trento está situado en la avenida Ramón Sainz de Varanda, rodeado de zonas verdes y jardines, muy próximo al futuro centro comercial Aragonia. Hablamos de pisos muy luminosos compuestos de 2, 3, 4 y 5 dormitorios además de un acogedor salón, que se complementan con amplias terrazas. En su interior podrá comprobar el gran aprovechamientoque se ha realizado del espacio sin perder el sentido de la estética (ni de la vergüenza). Amplia zona libre de estancia con piscina para toda la familia orientada al SUR. Zonas ajardinadas con riego automático, juegos infantiles con pavimento de losetas de goma y espacios pavimentados.

avda. sainz de varanda, 18-20, S/N

Ahora resumamos en cifras lo que separa a este amable vendedor de la realidad.

FICCIÓN
484.000+48.000(IVA y gastos)= 532.000+30.000 (GARAGE)=560.000     93.176.160 pesetas

REALIDAD
200.000+20.000(IVA) GARAGE INCLUIDO         36.600.000 pesetas

Tan solo nos separa de la realidad       56.576.160

Sobrevaloración estimada:     150% aprox

Y hablamos del piso más pequeño. No preguntéis por los bonitos.

Bienvenidos

Hoy comienza nuestro descenso a la realidad
Cada día iremos viendo ejemplos de los que nos separa Realidad de Ficción
Permaneced atentos